經濟觀察網 許夢旖/文 7月3日，廣州市黃埔區住房和城鄉建設局(下稱“住建局”)與城市更新局(下稱“更新局”)聯合推出“房源超市”，黃埔區首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架。凡是選擇房票安置的村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，并在購買時使用房票進行結算。

　　其中，第一批納入“房源超市”的樓盤，遍布黃埔區海絲城、科學城、知識城三大片區，涉全區10個街道。此外，用房票在“房源超市”購房，還可多退少補。

　　7月4日，經濟觀察網記者從多位知情人士處獲悉，黃埔區南崗街南崗(南片)將會是黃埔區第一批發放安置“房票”的舊改項目。

　　“住建局在幾天前召集開發商開過一次會，初步擬定了一個操作流程。因為是第一次實行，具體業務細節我們還需要落實。”一位“房源超市”中的開發商人士向經濟觀察網記者表示，房票持有者需繳納定金認購房源、持有網簽合同后，開發商才可向政府部門申請房票額度的款項。

　　“開發商會向更新局去核驗房票的真實性。之后，我們會把房票交由政府部門，等待后續政府部門將等額房票面值的資金款返還開發商。”上述開發商人士稱。

　　上述人士同時向記者表示，房票持有者的購房流程是簡單的，但開發商的流程相對復雜些，同時存在著回款期限長的問題。

　　一位參與上述住建局會議的人士向經濟觀察網記者表示，“房源超市”中的17個開發商是住建局精選出來的。“來開會的開發商可不止這些，但因為資質甄別、資金審核等原因，最終定下來了這17家。房票持有者購買‘房源超市’中的商品房享有折扣優惠，也是在會議中達成共識的。”他稱，房票持有者購買“房源超市”中的在售房源，可享受市場價格的九折至九九折優惠不等，折扣力度要看開發商的實際情況。

　　“更新局在幾天前就向我們和村委打過招呼了。據我了解，房票安置意向登記超過一定平方數后，村委可向更新局申領房票。”一位項目負責人士向經濟觀察網記者表示，具體的房票換置細則還沒有公布，但部分街道舊改項目的村民可先向村委登記房票安置意向。

　　7月4日，廣州開發區城市更新局工作人員在接受經濟觀察網記者采訪時表示，“房票可以為本人或其直系親屬(配偶、父母、子女)購買納入‘房源超市’的商品房和同一商品房住宅小區內的車位。”他同時稱，為鼓勵被拆遷人選擇“房票安置”，會按規定在基礎補償金額以外給予被拆遷人一定的政策性獎勵。

　　值得注意的是，今年1月，廣州市荔灣區土地開發中心就在石圍塘舊改中試點了房票安置新模式，荔灣區第一批8戶房票安置住戶已完成選房、購房與收樓。荔灣區土地開發中心相關負責人公開表示，下一步，該區將在實踐中不斷總結房票安置工作經驗，完善相關制度，并在聚龍灣、花地河西片區等項目大力推廣房票安置模式。