超級核彈!北京首付比例調低到兩成，中國房地產市場的轉折點要來了。

　　超政經，讀懂中國政經大趨勢。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京住房公積金管理中心發(fā)布關于調整北京市公積金個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。

　　自通知印發(fā)次日起：

　　對于使用貸款購買首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例調整為不低于20%。

　　使用貸款購買二套商品住房的居民家庭，所購住房位于五環(huán)以內的，最低首付款比例不低于35%;所購商品住房位于五環(huán)以外的，最低首付款比例不低于30%。

　　北京跟進房地產新政，證明中國房地產真的要觸底反彈了。

　　這一輪首付寬松政策，實際已經一個月了。

　　中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局于2024年5月17日發(fā)布了《關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對個人住房貸款最低首付款比例政策進行了調整。

　　全國層面首套房最低首付比例從不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調整為不低于25%。

　　十天后，上海和深圳跟進，首付最低位兩成。

　　而廣州則直接一步到位，首套住房調低到15%。

　　所有的目光都集中到了北京身上。

　　作為首都，北京目前維持全國最嚴格的的購房資格限制，全國最嚴格的的首付和利率控制，北京一舉一動，代表的不光是北京，還是中央決策層的風向。

　　很多寬松政策，北京都不會第一時間跟進。

　　有人信誓旦旦說，北京不可能參與本輪最低首付調整，畢竟去年北京已經跟進，首付最低調整為三成。

　　北京買一套500萬的房子，現在只需要100萬首付，年輕人可以少攢50萬就能上車，也不用把六個錢包吃干抹凈了。

　　北京首付調整更深層的意義是，在這次史詩級的房地產救市大背景下，沒有特殊的地方。

　　房地產始終是中國的支柱產業(yè)之一，賣地收入占全國地方政府收入三分之一。

　　今年地方政府種種困難，根源都在于房地產低迷，賣地收入大大降低，尤其是5月份，賣地收入下降三成，更是敲響了警鐘。

　　房地產救市勢在必行，而北京調低首付比例，就是中央喊出的最強音。

　　二戰(zhàn)的轉折點是李云龍打平安縣城，中國這輪房地產走勢的轉折點，就是北京首付調整。