寒冷的冬夜，當你拖著疲憊的身體回到家時，暖黃色的客廳燈光自動亮起，空調早已調節至最舒適的溫度。溫熱的環境里，隨著你脫下外套，家里中控屏上彈出一條信息：您的家人已進入小區，預計五分鐘后到家。此時，預約好的廚房機器人開始忙碌，牛奶的香味撲鼻而來，就在你走出廚房時，浴室里，浴缸自動放水，適中的水溫，剛好能舒緩你和家人一身的勞累。當進行完這一切躺上床時，枕頭自動播放起最舒緩的音樂，一個美好的夜晚就此開始......

　　2011年起，就有房企不斷試水智慧社區。時至今日，這種未來式的生活，已經照進現實，成為諸多人居社區的標配。

　　房企新標配——智慧社區落地太難

　　然而，理想豐滿卻不敵現實骨感。雖然智慧社區正在成為房企新標配，但智能化這一過程，卻阻礙著智慧社區項目的快速落成。

　　首先是社區設施智能化升級難題。于房企而言，很難在短期內攻克聯網、語音交互等智能化技術難題。如果耗時數月在技術研發上，瞬息萬變的市場，很可能讓房企“投入巨大，卻成效甚微”。

　　其次還有生態難題。單品智能的時代早已過去，但放眼市場，很難有品牌商能覆蓋所有品類的智能設備。一旦采購的是不同品牌，社區面臨的就是智能設備無法跨品牌互聯互通的難題。

　　此外，如何通過智慧社區帶動關聯業態發展，如何深入打磨智能軟硬件、做好后期運營等，都是入局智慧社區的玩家亟待解決的問題。

　　解題神器，助推房企緊抓時代機遇

　　面對多項智能化重大課題，諸多房企也曾嘗試過多種解決方案。比如中國百強地產品牌卓越集團，在面對智慧社區底層硬件、服務平臺各自為政，以及業務數據難整合、形成諸多數據孤島的局面時，其開發的企業級融合開放平臺EMOP(Enterprise Mix Open Platform)有效解決了智慧社區場景下，人、場、物三者之間的連接問題，實現業務數據的統一呈現和管理，使自身的服務能力得到充分強化，同時也為項目批量化落地了工具保障，提升了實施效率。

　　再比如房企和IoT企業合作。近日，卓越集團就和全球化IoT開發平臺涂鴉智能(NYSE: TUYA)達成合作，并正式簽訂合作協議。本次合作標志著雙方將以大地產行業為基礎，通過IoT等技術手段，實現智慧樓宇、智能商超、智慧社區等多業態融合發展。本次合作達成之后，卓越集團的EMOP平臺可迅速和涂鴉智能IoT開發平臺完成對接，以更好地完善卓越集團EMOP平臺的底層IoT生態。

　　然而，僅僅實現底層多IoT平臺的接入，是遠遠不夠的。真正的智慧社區運營，還需依托平臺強大的底層能力為業主更多、更好的生活服務。通過本次合作，卓越集團將引入涂鴉智能開放生態，實現與Connected by Tuya智能設備的互聯互通和集成操作。Connected by Tuya智能設備將與卓越集團打造的“悠哉行、悠然家、悠安心、悠舒享、悠社區、悠暢聯”6U深度關懷產品體系結合，完善社區通行、安防預警、無人零售、智能家居等多元化場景構建，為業主更安全、更豐富、更智慧的生活。

　　這僅僅是雙方合作的起點。在各地政府積極踐行智慧城市概念的大背景下，涂鴉智能和卓越集團將以社區地產為基點，將合作范圍逐步拓展到寫字樓等商業地產領域，通過部署語音對講、安防、智能照明、智慧辦公等品類智能設備，共建智慧零售、智慧物業、智慧商業等場景，實現多業態融合發展，打造全場景智能，進而推動智慧城市建設。

　　后開發時代，涂鴉智能和卓越集團通過數字化、集成化、協同化和互動化等方式，在智慧社區、智慧零售、智慧辦公、智慧商業、智慧物業等多維度展開合作，完善智慧地產體系搭建，結合涂鴉強大的生態能力，一起開拓出一條地產精細化運營的黃金之路。