降價優惠將成未來買房關鍵詞

　　從國家統計局的數據上看，70城中只有13城的新房價格環比呈現上漲態勢，漲幅最大的是三亞，環比上漲0.8%，其次是北京和銀川，環比上漲0.6%;此外有5城的房價環比持平，包括南京、海口、重慶等地，還有52城的房價環比下跌，跌幅最大的是石家莊，環比下探1.1%，其余城市的跌幅大都在0.1%-0.5%左右。

　　從2020年9月的零漲幅，到今年10月的再次零漲幅，經歷了12連漲后的南京樓市，終于成功“降溫”。記者發現，南京告別12連漲的背后是金融信貸依然偏緊，買房人排隊“等貸”的現象嚴重，這也是造成市場“寒冬”的主要原因。此外，房源的大量涌入和成交量的下滑，則導致南京新房庫存猛漲，房價紛紛回落以應對。截至11月15日18點，南京新房“蓄水池”的可售套數高達6.3萬套，與“金九銀十”期間持平，達到歷史最高水平;與此同時，新房市場開盤后零成交頻頻出現，包括江北核心區在內的不少熱門板塊開始降溫，因報名人數不足無需搖號的樓盤占據了市場多數。

　　地產人士認為，12連漲宣告終結后，南京房地產市場的平穩態勢不變，從目前樓市促銷日益增多的局面不難看出，降價優惠將成為未來買房的關鍵詞，至于購房者是否埋單，則要看房企的誠意了。

　　推出823套集中供應定向人才房

　　15日，南京市人才安居工作領導小組辦公室對外發布了集中供應定向人才房的公告，這批房源共計823套，對人才定向供應，未售罄剩余房源，將對社會分批公開銷售。

　　記者了解到，根據《南京市人才購買商品住房辦法》(寧委辦發〔2021〕3號)要求，南京此次籌集了建鄴區河西中部碧瑤花園、鼓樓區濱江板塊金陵灣小區、棲霞區仙林板塊等5家樓盤共計823套房源，對人才進行定向供應，未售罄剩余房源，對社會分批公開銷售。如有符合條件有申購意向的人才，盡快辦理人才購房證明。

　　公告中明確了報名及開盤時間，為11月18日至24日報名，報名時間為7天，11月27日、28日組織開盤，具體以各項目開盤公告為準。在申購方式上，11月18日起，持有人才購房證明的申購人，可登錄“我的南京”APP中的“人才購房服務”模塊，經核驗通過后，查詢項目詳情及各項目開盤公告，通過“購房報名登記”實現在線報名。