《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2021)》(簡稱《白皮書》)10日對外發布并顯示了以上內容。

　　《白皮書》提出，2021年，北京要優化住房保障分配機制，優先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題，不斷提高保障房運營管理水平。

　　同時，北京還要規范和發展住房租賃市場，增加保障性租賃住房有效供給，推動集體土地租賃住房建設，推進存量商業、辦公、廠房等建筑改造為宿舍型或公寓型租賃住房。健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業監管，規范住房租賃企業經營活動，強化長租房管理，建立完善經紀租賃行業信用體系。

　　《白皮書》還提出，北京要不斷完善共有產權住房制度，制定共有產權住房出租、回購等配套政策，建立共有產權住房網絡服務平臺。

　　回顧2020年北京房地產市場發展，《白皮書》顯示，北京房地產市場平穩運行，北京房地產開發投資同比增長2.6%，商品住房成交同比增加8.2%，新建商品住房價格保持平穩，二手住房價格漲幅基本在合理區間內。

　　在租賃住房方面，2020年，北京加快完善租購并舉的住房制度，加強長租公寓監管，規范短租住房管理，租賃市場發展初見成效。《白皮書》顯示，2020年，北京住房整租租賃交易約220萬套次，同比增長2.7%;平均租金每月人民幣82.6元/平方米，受疫情影響，呈現穩中有降的態勢。

　　住房保障力度持續加大，2020年，北京建設籌集各類政策性住房68279套，完成全年4.5萬套任務的151%。公租房新增分配量1.29萬套，累計分配總量達18.79萬套，低保、低收入、重殘、大病四類家庭依申請實現“應保盡保”。全年共有產權住房啟動網申項目18個、房源2.2萬套，其中面向非京籍家庭房源約6600套;累計推出共有產權住房項目76個、房源約7.9萬套。