被住建部點名約談后，浙江省金華市出臺樓市調控新政。

　　8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部約談后首個出臺樓市調控的城市。

　　《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行調控。

　　《通知》指出，凡在金華市區(婺城區、金義新區、金華經濟技術開發區全域，下同)新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為準。

　　按照新政要求，在此次政策發布之日前未完成房地產買賣合同網簽，但已簽訂房地產買賣居間合同或購房協議(認購書)，并且能提供2021年8月2日24:00前支付的購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證，仍按原政策執行。

　　實行公證搖號方面，《通知》提到，對金華市區限房價地塊商品住宅項目以及購房意向登記人數大于當期批準銷售房源數的新上市新建商品住宅項目，由房地產開發企業委托當地公證機構采用公證搖號方式確定選房順序并明確每批次的選房人數。優先滿足“無房家庭”“引進人才”首套房購房需求。

　　同時，《通知》提到，加強二手住宅掛牌價格動態監測，及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區開展熱點區域二手住宅交易參考價格發布試點，并適時推廣，落實交易參考價格在金融信貸等方面的應用。

　　加強金融監管方面，金華市明確，加大房地產貸款集中度管理力度，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房行為。

　　《通知》還提到，商品住宅在辦理合同網簽備案后，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。

　　加強市場監管方面，《通知》明確，加強房地產開發企業銷售管理，嚴厲打擊發布虛假廣告、違規收費、捂盤惜售等行為。加強網絡、自媒體等媒介發布價格管理，嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實市場信息、惡意炒作房價等行為。加強房地產經紀機構及其從業人員管理，嚴厲打擊經營行為不規范、侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等行為。

　　此外，金華市明確嚴格商品住宅項目整體品質管控。加大公共租賃住房保障力度，開展保障性租賃住房建設，加快完善住房保障體系。同時，建立房地產市場調控工作評價考核機制，嚴格落實房地產調控“一城一策”“一縣一策”工作任務。

　　值得一提的是，7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

　　金華在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。會議宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產市場監測重點城市名單。

　　根據國家統計局公布的數據，金華新建商品住宅銷售價格在今年1月環比漲幅全國第一;另據中房指數系統百城價格指數，今年上半年金華二手房價格累計漲幅在5%以上。

　　土地市場方面，金華等城市其下屬的各個區和縣市在今年上半年出現了土地溢價率居高不下的情況。

　　2021年第一季度，金華(包含義烏、永康、蘭溪、武義、東陽、浦江、磐安)累計掛牌涉宅用地36宗(其中，流拍1宗，成交35宗)，成交總金額約233.53億元。其中，金華永康宅地經過200輪競價，最終以8.39億元成交，折合樓面價14626元/平方米，溢價率224%。金華浦江縣一住宅用地歷經445輪競價，以樓面價約16600元/平方米的價格創下浦江樓面價的新高，溢價率79.8%;金華義烏市一地塊經過102輪競價，以總價30.013億元成交，樓面價36030元/平方米，溢價率53.03%;金華蘭溪市一地塊經過477輪競價，以總價10.1億元成交，成交樓面價9633元/平方米，溢價率88.89%。