房子對中國人的重要性有多大?毫不夸張地說，在中國房子不僅僅是安身立命的居住場所，更是一個個家庭的穩定器，同時還是絕大多數家庭財富、社會地位、權勢等的象征。更不得不說的是，房子還是婚姻的前提，是良好教育的保障，是養老的安全感。一句話，有了房才稱得上是一個真正意義上的家，有了房才能安安穩穩分享城市發展的巨大紅利。

　　

　　雖然越來越多的人開始接受租房生活的方式，但是說句實話，更多的人其實并非不想買房，而是迫于房價不斷上漲，買房壓力巨大，不得已而為之。貝殼聯合珍愛網的調查數據顯示，近70%的90后雖然在租房生活，但是他們的最終目標還是要買房。

　　其實，國人對房地產情有獨鐘的另一個核心原因是，房子在中國還是名副其實的擁有居住功能的理財產品，而且這個理財產品過去二十年間價格下跌的年份只有3年，而且每一次的下跌之后，都是洶涌澎湃的大漲。總的來說，更多的人愛買房，其實歸根結底還是瞄準了房子的“造富”功能。

　　

　　房地產“教父”孟曉蘇就說過，在中國房子就是家庭財富的直接體現。房價上漲不僅能化解通脹壓力，更能帶給大多數人財富尊嚴，所以房價上漲未必是壞事。無獨有偶，北師大教授董藩也直言，房子是家庭積累財富的重要手段，所以不管是保值財富，還是增值財富，對于絕大多數人來說最好的方式就是買房。過去誰買的房多，誰現在財富就多。

　　現在的90后、00后雖然漸漸習慣了歐洲國家年輕人租房居住的生活方式，一方面是他們確實無力承擔現在的高房價，另一方面是祖輩們早已為他們鋪墊好了道路，我們壓根不缺房子住，所以也根本不用為買房而發愁。馬云曾經說過，未來一對年輕人可能至少要繼承長輩們5套房產，所以未來房子不稀缺，房價也會回歸到合理水平。

　　

　　所以，這就牽涉到了未來的房產繼承權問題。尤其是現在的70、80后，兄弟姐妹普遍較多，有的甚至多達十個以上，繼承的時候難免不會發生利益沖突。尤其是關系到房子這類“大件”家產，往往會成為矛盾產生的源頭。特別是那些老人在世時未妥善安排好的財產繼承事情，因為爭奪房產而對簿公堂的不在少數。此前有新聞報道，因為繼承糾紛，上海的5個子女為爭奪父母留下的2套房產，竟然打官司近10年，因為房子5個兄弟姐妹從親人變仇人。

　　明年起，繼承父母的老房子，統統按“新規”處理!子女爭也沒用

　　過去之所以各類爭奪父母房產的糾紛不斷，歸根結底還是規則的不嚴謹和缺失，尤其是父母立遺囑這方面，或多或少都有些不足。但是從2021年1月1日開始施行的國家《民法典》新規，對房產的各類繼承問題都做了明確規定，換言之明年起，繼承父母的老房子，統統按“新規”處理!子女爭也沒用

　　

　　首先、立遺囑有兩種新方式

　　相信很多人都有記憶，以前立遺囑一般都是采用手寫或者錄音的形式，或者直接到公證處立遺囑。這種立遺囑的方式顯然有天然的缺陷，其一有局限性，適用的范圍不廣;其二更改起來比較麻煩，需要頻繁往來公證處。對于年紀大的老人，確實有諸多不便，尤其是那些久病臥床的老人，就更不方便了。而且絕大多數老人往往因為怕麻煩，即便對遺囑自覺不妥，也會將就過去。

　　自明年起實行的《民法典》新增了“錄像遺囑”和“打印遺囑”兩種形式。較之前的文字和錄音方式，新規定確實便捷了很多。不過，為了防止老人“被脅迫”，新方式也有2個條件限制：1、新規要求，在立遺囑時需要兩個或者兩個以上的見證人在場;2、要清晰手寫簽名和標注立遺囑日期。

　　

　　其次、人性化地增設了“寬恕”制度

　　何為“寬恕”制度，說白了就是給了一次“反悔權”。舉個例子，老王有2個兒子，大兒子較獨立，多年來對自己不聞不問，照顧自己的生活飲食的重任就落在了小兒子肩上。老王立遺囑就把自己名下的一套老房子留給了小兒子。但后來大兒子自覺自己對待老人的方式不妥，開始盡孝照顧老人，不僅分擔了弟弟的負擔，也給老人照顧得很好。

　　大兒子雖然沒有爭奪老房子的意思，不過大兒子后來的表現老王都看在眼里。老王內心里還是希望“一碗水端平”。所以，又重新擬定了一份遺囑，將大兒子一并列入繼承人，老房子兩個兒子對半分。

　　按照新規，對繼承人確有悔改表現的，可以將其列入繼承人，重新獲得繼承權。

　　

　　再者，取消了公證遺囑的優先權

　　遺囑的形式有多種，需要指出的是，在目前的規定下，公證遺囑的效力最高，而且有多份遺囑，也是公證遺囑優先。從明年起實行的《民法典》新規，對這一項進行了修改，新規規定，在留有多份遺囑的情況下，只選擇最后一份符合條件的遺囑。換言之就是，哪份遺囑時間最靠后就以哪份為準。

　　舉個例子，某老人先公證了遺囑，后又錄制了合法的錄像遺囑。按照新規，后面的遺囑才是有效的，一切都以后面的錄像遺囑為準。

　　第四、合法繼承人平攤財產

　　有遺囑財產分割自然方便很多，但是須知在中國絕大多數老人都不會立遺囑，即立遺囑的方式還尚不普及。突發意外導致沒來得及立遺囑或者遺囑無效的情況不在少數。

　　現行的規定中，盡管合法繼承人都能分得部分財產，但如何分的公平很難界定。新規明確提出，合法繼承人平攤財產。這樣既保證了公平公正，也在一定程度上杜絕了家庭糾紛。

　　

　　第五、擴大代位繼承人范圍，侄、甥也可繼承了

　　中國的獨生子女家庭越來越多，尤其是大城市，“421”家庭格局逐漸形成，這意味著法定繼承人的范圍也在變相縮小。今年4月份就出現過，老人意外去世，名下2套老房子無法定繼承人繼承的情況，最后房產收歸國有。

　　所以在新規中，將法定繼承人的范圍進行了擴大：將侄子、侄女、外甥和外甥女列入法定繼承人范圍，同樣享有繼承權。若第一、第二順位繼承人都沒有了的情況下，侄、甥均可以繼承。

　　最后總結：無需再爭房產權了!明年起，父母的老房子，統統按“新規”繼承

　　可以看出，在新規下，遺產繼承的方式越來越靈活，也越來越人性化了。尤其是子女繼承父母老房子的選擇更多了，父母完全可以根據自己的意愿將財產分配給子女，只要是合法合規的繼承安排，子女也不用再為房產權等大宗財富而爭執不下，甚至是對簿公堂了。

　　新規繼承方式，不僅在源頭上杜絕了家庭矛盾激化，也盡可能照顧更多人的利益。更重要的是，新規折射出了溫暖的人性——不管房子、車子有多值錢，但親情始終是最寶貴的。新規也有意在告誡世人，父母在世，應該多盡孝道。