在此次調整前，中國LPR已連續9個月“按兵不動”。這也是房貸利率今年的首次“降息”。
對于此次LPR下調的原因，中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，MLF(中期借貸便利)降息落地，成為6月LPR報價下調的直接動因。MLF利率作為LPR報價的錨定利率，其變動會對LPR產生直接有效影響。同時，銀行負債端成本改善，為LPR報價下調創造空間。近期，存款掛牌利率下調、“類活期”存款管控、政策利率降息等一系列操作落地，為LPR下調帶來相應空間。此外，實體融資需求不足，供需矛盾加大也帶動了LPR的下調。
對于LPR下調的影響，仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟對記者指出，此番LPR對稱下調，有利于促進實體經濟信貸成本、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩中有降，有利于穩投資、促消費、擴內需，加固經濟基本盤。
LPR下調對樓市影響幾何?58安居客研究院院長張波指出，一是通過釋放出支持實體經濟的積極信號，引導市場預期，提振整體經濟信心，從而提升購房消費信心。二是通過調整LPR，拉動存量房貸和新增房貸利率下降，減輕住房消費者負擔，加速購房者入市節奏。
降息后購房者月供能節省多少?易居研究院研究總監嚴躍進指出，以“100萬元(人民幣，下同)貸款本金、30年期、等額本息”房貸為例，降息后首套房和二套房月供大約可以減少57元和60元。若是把過去三年LPR降息以及首套房貸利率下限下調等考慮進去，最近幾年購房者(特別是購買首套房者)房貸月供每月可少還10%左右。
