上述貸款的主要用途為，支持購置存量住房、用作保障性租賃住房，進而擴大租賃住房供給。“項目的實施有利于緩解新市民、青年人住房緊缺問題，推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，為引才、留才提供優質的居住環境。”開發銀行山東分行有關負責人說，此次購置的存量房，范圍選定在主城區，靠近主要商圈、辦公區及地鐵站，建成年限短，戶型能夠滿足多層次的租賃需求。
去年12月召開的中央經濟工作會議明確提出，解決好新市民、青年人等住房問題。住房和城鄉建設部部長倪虹表示，今年將增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設，讓新市民、青年人更好安居，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
今年1月，中國人民銀行印發《關于開展租賃住房貸款支持計劃試點有關事宜的通知》，設立“租賃住房貸款支持計劃”，額度為1000億元，采取“先貸后借”的直達機制，按季度發放，支持相關金融機構于2023年年底前，向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島、天津8個試點城市發放租賃住房購房貸款。金融機構按照自主決策、自擔風險的原則，發放租賃住房購房貸款，貸款利率原則上不超過3%，對于符合要求的貸款，人民銀行按貸款本金的100%予以資金支持，利率為1.75%。“開發銀行山東分行迅速行動，總分行聯動，積極配合地方政府，完善試點方案，推動實現濟南試點方案率先獲得中國人民銀行批復。”上述負責人說。
具體來看，一方面，搭建共商機制，探索試點實施路徑。該負責人介紹，方案獲批后，開發銀行山東分行協同總行，積極推動試點工作，與濟南市住建局、濟南市財政局、濟南市城投集團建立溝通協作機制，通過多方聯動，為試點工作探索出一條切實可行的實施路徑。
另一方面，開通綠色通道，高效推進項目開發評審。“我們指導濟南城投集團做好貸款申請工作，開通綠色通道，高效推動項目開發評審，僅用一個月時間就完成了保障性租賃住房項目14億元貸款合同簽訂，并實現了首筆4.6億元貸款發放，有效發揮了開發性金融的引領示范作用。”開發銀行山東分行有關負責人表示。
“從供給端看，要加大對保障房的支持力度，做好保障房相關資金支持。”上海金融與發展實驗室主任曾剛說，一方面，保障房建設是建立房地產長效機制、促進房地產業良性循環的重要內容;另一方面，保障房投資也是投資的重要組成部分，對于穩增長同樣具有積極作用。
“下一步，開發銀行山東分行將以支持保障性租賃住房項目建設為契機，著力破解民生難題，進一步深化銀行、政府、企業合作，切實保障民生類項目的融資需求。”上述負責人說。
