中指研究院3月1日發布的數據顯示，2023年2月，百城新建住宅均價為每平方米16174元(人民幣，下同)，環比持平，結束新房價格自2022年7月份以來的“七連跌”。

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　　當月，百城二手房價格環比跌幅明顯收窄。該機構數據顯示，2月份百城二手住宅均價為每平方米15856元，環比下跌0.01%，跌幅較1月收窄0.1個百分點。百城中，新建及二手住宅價格環比均下跌城市數量共34個，較上月減少15個。

　　中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進在當日舉辦的房地產市場形勢分析會上表示，兔年春節過后，房地產市場活躍度回升，重點城市新房項目到訪量增加，疊加部分城市集中網簽影響，上周市場成交面積延續回升態勢。據統計，2月20日至2月26日，重點城市當周成交面積約680萬平方米，環比增長25.7%，同比增長29.3%。

　　今年以來，重點百城住宅市場成交出現回暖態勢。數據顯示，2023年1-2月，重點100城新建商品住宅月均成交規模較2022年小幅回升，同比回升2.0%，但仍處2016年以來低位。其中，2月份重點100城新建商品住宅成交面積出現明顯回升，環比、同比回升均近50%。分析認為，這主要是因為2019年至2022年春節假期均為2月份，2023年春節假期處在1月份，同比環比基數均較低。

　　徐躍進表示，隨著供需兩端政策協同發力，疊加宏觀經濟修復預期增強，樓市信心有可能會進一步回歸，熱點城市的回暖趨勢可能會進一步延續，3月份有望出現“小陽春”行情。不過，房地產市場整體恢復有賴于宏觀經濟的修復以及居民就業和收入預期的改善，樓市整體恢復仍需時間。