中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，百城新建住宅均價(jià)為每平方米16174元(人民幣，下同)，環(huán)比持平，結(jié)束新房?jī)r(jià)格自2022年7月份以來(lái)的“七連跌”。

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　　當(dāng)月，百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅明顯收窄。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月份百城二手住宅均價(jià)為每平方米15856元，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較1月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。百城中，新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌城市數(shù)量共34個(gè)，較上月減少15個(gè)。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)在當(dāng)日舉辦的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，兔年春節(jié)過(guò)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度回升，重點(diǎn)城市新房項(xiàng)目到訪量增加，疊加部分城市集中網(wǎng)簽影響，上周市場(chǎng)成交面積延續(xù)回升態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月20日至2月26日，重點(diǎn)城市當(dāng)周成交面積約680萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25.7%，同比增長(zhǎng)29.3%。

　　今年以來(lái)，重點(diǎn)百城住宅市場(chǎng)成交出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-2月，重點(diǎn)100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年小幅回升，同比回升2.0%，但仍處2016年以來(lái)低位。其中，2月份重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積出現(xiàn)明顯回升，環(huán)比、同比回升均近50%。分析認(rèn)為，這主要是因?yàn)?019年至2022年春節(jié)假期均為2月份，2023年春節(jié)假期處在1月份，同比環(huán)比基數(shù)均較低。

　　徐躍進(jìn)表示，隨著供需兩端政策協(xié)同發(fā)力，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)預(yù)期增強(qiáng)，樓市信心有可能會(huì)進(jìn)一步回歸，熱點(diǎn)城市的回暖趨勢(shì)可能會(huì)進(jìn)一步延續(xù)，3月份有望出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情。不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體恢復(fù)有賴于宏觀經(jīng)濟(jì)的修復(fù)以及居民就業(yè)和收入預(yù)期的改善，樓市整體恢復(fù)仍需時(shí)間。