供應(yīng)放量，迎新政后“推盤潮”。2021年8月份杭州十區(qū)(包含臨安、富陽)的商品住宅累計供應(yīng)229.5萬m2，共16573套房源入市，單月共領(lǐng)取92張預(yù)售證，是2021年以來推盤體量的最高月。本月純新盤開盤項目有17個，達到本年純新盤開盤次數(shù)的峰值，純新盤項目供應(yīng)房源6213套，占入市房源總量的四成左右。商品住宅供應(yīng)集中在蕭山、余杭的熱門板塊，尤其蕭山區(qū)“亞運村三子”首開，均為品牌房企打造，受到購房者青睞。

　　市場成交量回升，改善成交推高均價。8月5日新政出臺后，杭州商品住宅市場并未延續(xù)7月的降溫趨勢，在供應(yīng)量和成交量上均有回升。2021年8月的商品住宅成交數(shù)量為17403套，環(huán)比上升52%，成交面積在200萬平以上，成交均價破3.5萬。原因在于8月房企在熱門板塊推出的改善盤較多，對改善型購房者吸引力較高，成交量較大，從而拉升了8月整體的成交價格。

　　7個項目觸發(fā)新政“拼社保”機制。位于瓶窯板塊的溪上儷庭8月加推72套，登記人數(shù)與銷售房源數(shù)的比例大于10:1，成為新政后首個“拼社保”樓盤，需按照繳納社保年限排序入圍搖號;除人才家庭外，其他家庭的社保最低入圍年限全部高達15年;溪上儷庭的中簽率也成為8月最低的10.36%。