根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，7月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少至51個(gè)，下跌城市則增加4城至16個(gè);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為41個(gè)，較上月減少7個(gè);下跌城市26個(gè)，較上月增加10個(gè)。

　　“可以看出年內(nèi)調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，房企在部分城市為加快回款以價(jià)換量，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量有所回落。”中指研究院分析師毛大鵬指出。

　　“中央此前已為下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控定調(diào)，熱點(diǎn)城市調(diào)控常態(tài)化，政策收緊預(yù)期較強(qiáng)。”毛大鵬對(duì)記者表示，樓市需求釋放或?qū)⑦M(jìn)一步放緩，房企在資金端持續(xù)收緊下將加快營(yíng)銷，預(yù)計(jì)新房?jī)r(jià)格短期漲幅將繼續(xù)收窄。

　　業(yè)內(nèi)專家則認(rèn)為，從目前趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)到來，后續(xù)將會(huì)總體走平，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)回調(diào)。