根據國家統計局公布的7月份70城房價數據，7月新建商品住宅銷售價格環比上漲城市數量減少至51個，下跌城市則增加4城至16個;二手住宅銷售價格環比上漲城市數量為41個，較上月減少7個;下跌城市26個，較上月增加10個。

　　“可以看出年內調控政策效果逐步顯現，房企在部分城市為加快回款以價換量，房價上漲城市數量有所回落。”中指研究院分析師毛大鵬指出。

　　“中央此前已為下半年房地產市場調控定調，熱點城市調控常態化，政策收緊預期較強。”毛大鵬對記者表示，樓市需求釋放或將進一步放緩，房企在資金端持續收緊下將加快營銷，預計新房價格短期漲幅將繼續收窄。

　　業內專家則認為，從目前趨勢來看，房價拐點已經到來，后續將會總體走平，部分熱點城市房價會持續回調。