中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜4日在一場月度形勢分析會上表示，2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46%，漲幅較2019年擴大0.12個百分點。但綜合來看，2020年百城房價漲幅仍處近幾年同期低位，中國主要城市房地產(chǎn)市場整體運行平穩(wěn)。

　　值得注意的是，陳文靜指出，自2017年開始，百城房價結束此前的兩位數(shù)增長(2016年為18.72%)，漲幅持續(xù)收窄，2019年以及2020年，房價平均漲幅維持在3%-4%之間。

　　分化仍是2020年房地產(chǎn)行業(yè)的主要特征。東莞、杭州、西安、銀川、成都為新房累計漲幅最大的五個城市，其中東莞以9.5%的累計漲幅居于百城首位，杭州漲8.9%。與之相對，衡水、洛陽、桂林、菏澤等城市房價跌幅居前。

　　分區(qū)域來看，長三角城市群房價熱度最高。2020年，長三角城市群新房價格累計上漲5.22%，漲幅最高，京津冀新房價格漲幅較低，為1.4%。百城新建住宅累計漲幅排名前20位的城市中，長三角城市占11席，除杭州外，無錫、嘉興等城市房價漲幅也較高。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)反映出類似的趨勢。該機構當日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，受監(jiān)測的60個城市2020年商品住宅成交均價同比漲幅降至5年新低，房價進入緩慢增長周期。

　　展望后市，中指院認為，官方堅持“房住不炒”定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預警、輿情引導、市場監(jiān)管等機制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，房價將保持穩(wěn)中小幅上漲態(tài)勢。(完)