昨日上午，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)廣州市2020年國(guó)有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地及農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果聽(tīng)證會(huì)。據(jù)悉，本次基準(zhǔn)地價(jià)編制工作過(guò)程，是按照《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的技術(shù)要求，經(jīng)過(guò)外業(yè)調(diào)查、資料收集、內(nèi)業(yè)評(píng)估、意見(jiàn)征詢、成果編制、專家論證、成果驗(yàn)收和公開(kāi)聽(tīng)證等程序，對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行不斷修改完善。待上報(bào)廣州市政府審批后，將確定公布實(shí)施。

　　基準(zhǔn)地價(jià)是在土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，對(duì)平均開(kāi)發(fā)利用條件下，不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照不同用途分別評(píng)估，并由政府確定的，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。按照相關(guān)規(guī)定，市、縣原則上必須每2到3年更新一次基準(zhǔn)地價(jià)。廣州市國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)已于2018年完成成果首次編制，此次為更新成果。本次集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)均為首次編制。

　　記者了解到，廣州市各類型用途國(guó)有農(nóng)用地的整體地價(jià)水平為：耕地(水田)8.41萬(wàn)元/畝、耕地(旱地)7.43萬(wàn)元/畝、園地5.94萬(wàn)元/畝、林地3.49萬(wàn)元/畝、坑塘水面8.42萬(wàn)元/畝、設(shè)施農(nóng)用地10.79萬(wàn)元/畝、草地3.56萬(wàn)元/畝、沿海灘涂3.73萬(wàn)元/畝、內(nèi)陸灘涂3.54萬(wàn)元/畝。

　　本輪廣州市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)整體地價(jià)水平為商服用地3537元/平方米(首層樓面地價(jià))，宅基地1202元/平方米(平均樓面地價(jià))，租賃住房用地1696元/平方米(平均樓面地價(jià))，工業(yè)用地594元/平方米(地面地價(jià))。

　　集體農(nóng)用地價(jià)格基準(zhǔn)日、用地類型和基本設(shè)施狀況設(shè)定與國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的地價(jià)內(nèi)涵一致。廣州市集體農(nóng)用地的整體地價(jià)水平為：耕地(水田)5.02萬(wàn)元/畝;耕地(旱地)4.61萬(wàn)元/畝;園地3.98萬(wàn)元/畝;林地3.58萬(wàn)元/畝;坑塘水面5.84萬(wàn)元/畝;設(shè)施農(nóng)用地7.01萬(wàn)元/畝;草地3.26萬(wàn)元/畝;沿海灘涂2.8萬(wàn)元/畝;內(nèi)陸灘涂2.65萬(wàn)元/畝。(全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣)